มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนอง สำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2569

ซื้อบ้านปี 2569 ได้สิทธิ์อะไรบ้าง?

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขของมาตรการ ผู้ซื้อจะได้รับการลดค่าธรรมเนียม ดังนี้

• ค่าจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ลดจากอัตราปกติ 2% เหลือเพียง 0.01%
• ค่าจดทะเบียนจำนอง ลดจากอัตราปกติ 1% เหลือเพียง 0.01% กรณีโอนและจำนองในคราวเดียวกัน
• ราคาซื้อขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา

ใครบ้างที่ได้รับสิทธิ์?

มาตรการนี้สำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย โดยครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่งและมือสอง ได้แก่

• บ้านเดี่ยว
• บ้านแฝด
• บ้านแถว
• อาคารพาณิชย์
• ที่ดินพร้อมอาคารประเภทที่กำหนด
• ห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย ซื้อบ้านราคา 7 ล้านบาท

หากซื้อที่ดินพร้อมบ้านในราคา 7 ล้านบาท และมีวงเงินจำนอง 7 ล้านบาท

อัตราปกติ

• ค่าธรรมเนียมโอน 2% = 140,000 บาท
• ค่าจดจำนอง 1% = 70,000 บาท
• รวม 210,000 บาท

อัตราตามมาตรการ

• ค่าธรรมเนียมโอน 0.01% = 700 บาท
• ค่าจดจำนอง 0.01% = 700 บาท
• รวมเพียง 1,400 บาท

ช่วยลดค่าใช้จ่ายได้สูงสุดถึง 208,600 บาท ในกรณีที่เข้าเงื่อนไขตามมาตรการ

ระยะเวลาของมาตรการ

มาตรการมีผลตั้งแต่วันที่กฎหมายประกาศในราชกิจจานุเบกษา จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 โดยผู้ซื้อควรตรวจสอบรายละเอียดและเงื่อนไขของมาตรการก่อนดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์

วางแผนซื้อบ้านวันนี้ ให้คุ้มค่ากว่าเดิม

นอกจากการเลือกบ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแล้ว การวางแผนค่าใช้จ่ายในวันโอนก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญ มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจำนองจึงเป็นโอกาสที่ช่วยให้ผู้ที่กำลังมองหาบ้านสามารถบริหารค่าใช้จ่ายได้อย่างคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น

*หมายเหตุ: การได้รับสิทธิ์และรายละเอียดต่าง ๆ เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และประกาศของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง